Το 2026 το στεγαστικό παραμένει ένα από τα πιο πιεστικά ζητήματα για νοικοκυριά και νέους: υψηλές τιμές ακινήτων, ακριβότερα ενοίκια και αυξημένο κόστος ζωής κάνουν την απόκτηση σπιτιού να μοιάζει πολλές φορές με άπιαστο στόχο. Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, το «Σπίτι μου ΙΙ» συνεχίζει να λειτουργεί ως μια από τις πιο ουσιαστικές λύσεις, προσφέροντας συγχρηματοδοτούμενα στεγαστικά δάνεια με ευνοϊκούς όρους για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Το πρόγραμμα αξιοποιεί πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και λειτουργεί με μοντέλο συγχρηματοδότησης:
50% του δανείου καλύπτεται από το Ταμείο Ανάκαμψης
50% από την τράπεζα/πιστωτικό ίδρυμα
Αυτός ο συνδυασμός είναι που «ρίχνει» το κόστος δανεισμού και κάνει το πρόγραμμα ελκυστικό για όσους θέλουν να περάσουν από το ενοίκιο στην ιδιοκτησία.
Το «Σπίτι μου ΙΙ» απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα 25–50 ετών που δεν διαθέτουν ακίνητο ικανό να καλύψει τις στεγαστικές τους ανάγκες. Στην περίπτωση ζευγαριών (γάμος/σύμφωνο συμβίωσης), αρκεί τουλάχιστον ο ένας να πληροί το ηλικιακό κριτήριο.
Άγαμοι: έως 25.000 €
Ζευγάρι/σύμφωνο: έως 35.000 €
Προσαύξηση ανά παιδί: +5.000 €
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 € (με προσαυξήσεις για επιπλέον τέκνα)
Στην πράξη, τα όρια αυτά διευρύνουν σημαντικά τη βάση των δικαιούχων, ώστε να καλυφθούν περισσότερα νοικοκυριά που μέχρι πρόσφατα «έμεναν εκτός».
Χρηματοδότηση έως 90% της αξίας του συμβολαίου αγοράς
Ανώτατο ποσό δανείου έως 190.000 €
Διάρκεια αποπληρωμής από 3 έως 30 έτη
Για το 50% που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης εφαρμόζεται μηδενικό επιτόκιο, ενώ για το υπόλοιπο ισχύει χαμηλό επιτόκιο (με ευνοϊκότερη συνολική επιβάρυνση)
Επιπλέον, προβλέπονται διευκολύνσεις όπως πρόωρη αποπληρωμή χωρίς επιβάρυνση, ενώ υπάρχει ειδική μέριμνα για οικογένειες (π.χ. πρόσθετη επιδότηση τόκων για τρίτεκνους/πολύτεκνους, καθώς και ειδικές ρυθμίσεις για συγκεκριμένες περιοχές).
Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων έχει παραταθεί έως 31 Μαΐου 2026, ενώ η τελική ημερομηνία εκταμίευσης μετατίθεται έως 31 Αυγούστου 2026. Το γεγονός ότι το πρόγραμμα παραμένει ανοιχτό, σε συνδυασμό με το ότι η χρηματοδότηση προχωρά με ταχύ ρυθμό, σημαίνει ένα πράγμα: όσο πιο έγκαιρα κινηθείτε, τόσο καλύτερα.
Η εμπειρία δείχνει ότι όσοι καθυστερούν, συνήθως «χάνουν χρόνο» σε κρίσιμα σημεία: προέγκριση, συγκέντρωση δικαιολογητικών, έλεγχοι ακινήτου, διαδικασίες τράπεζας. Επειδή το σωστό ακίνητο και ο σωστός φάκελος δεν βρίσκονται τελευταία στιγμή, η προετοιμασία από σήμερα μπορεί να κάνει τη διαφορά ανάμεσα στο «το σκέφτομαι» και στο «υπογράφω».
